NAKON što je Index objavio da je Vjesnikova nekretnina opterećena sudskim zabilježbama, što zbog dugova, što zbog zajmova koji su na osnovu njega uzeti, Index istrage istražile su tko su sve vlasnici Vjesnikove nekretnine, koja je teško stradala u požaru, te kako su je stekli.
Najveći pojedinačni vlasnik te nekretnine je država, koja posjeduje 63,73 posto. Tvrtka VLM Cvjetno nekretnine d.o.o. ima nešto više od 11 posto udjela, FNG nekretnine 10,9 posto, Allegheny fond nešto više od 7 posto, Hrvatski olimpijski odbor (HOO) 4,83 posto, dok Krešo Culjak drži 1,32 posto, a Plavi radio 1,01 posto.
Od NIŠPRO-a Vjesnika do etažiranja 2015. godine
Nekretnina Vjesnika u zagrebačkoj Odranskoj ulici prostire se na 32.558 kvadrata, u što spadaju neboder Vjesnika, prizemna zgrada, prostor bivše tiskare te tri velika dvorišta, odnosno parkirališta
Prvi vlasnik zgrade Vjesnika bila je organizacija NIŠPRO Vjesnik (Novinsko-izdavačka, štamparska i prodajna radna organizacija), sa sjedištem u neboderskom kompleksu na Slavonskoj aveniji. U njezinu sastavu bili su dnevni listovi Vjesnik, Večernji list i Sportske novosti te niz drugih izdanja. NIŠPRO Vjesnik je tada, po nekim procjenama, bila najmoćnija novinsko-izdavačka kuća u ovom dijelu Europe.
Tijekom 1990-ih dijelovi bivšeg NIŠPRO-a privatizirani su. Država je zadržala vlasništvo nad dnevnim listom Vjesnik te devedesetih stjecala dionice tvrtki proizašlih iz te organizacije.
Za većinsko vlasništvo države nad nekretninom ključna je bila 2015. godina kada je sud donio odluku o etažiranju i utvrđivanju vlasništva nad nekretninom. Riječ je bila o zajedničkom prijedlogu tadašnje Tiskare Vjesnik d.d., predstavnika Večernjeg lista, Tiska (tada u sastavu Agrokora) te Allegheny Financiala, kako bi se uredila podjela i uknjiženje vlasništva nad kompleksom.
Država je tada imala oko 60 posto vlasništva, a taj je udio ostao isti sve do 2022. godine kada izvanredna skupština Vjesnika d.d. u likvidaciji donosi odluku o izravnoj prodaji preostalog suvlasničkog dijela Republici Hrvatskoj za 47,01 milijun kuna.
Ministarstvo prostornog uređenja tada je najavljivalo obnovu zgrade i mogućnost preseljenja državnih ureda. Država od 2022. godine, ima 63.70 posto vlasništva nad nekretninom.
VLM Cvjetno nekretnine iz sumnjive privatizacije Večernjeg lista
Tvrtka VLM Cvjetno nekretnine, danas vlasnik oko 11 posto udjela u zgradi, u većinskom je vlasništvu izdavača Večernjeg lista. Odgovorne osobe su Miro Mauhar iz Slovenije i Ivana Krajinović iz Zagreba, a tvrtka je osnovana 2016. godine.
Večernji list 1990. godine izdvojen je iz izdavačke kuće Vjesnik i prešao u vlasništvo državnih fondova. Privatiziran je 1998. kada ga je preuzeo tajanstveni Caritas Fund s Djevičanskih otoka. Podsjetimo kako je kasniji predsjednik Stjepan Mesić rekao kako su Franjo Tuđman i Ivić Pašalić dogovorili uvjete privatizacije Večernjeg lista na sastanku u Predsjedničkim dvorima još 13. studenoga 1997. godine.
Misteriozni Caritas Fund kasnije je prodao većinski paket austrijskoj izdavačkoj kući Styria AG, današnjem vlasniku lista.
Večernji list iz zgrade Vjesnika iselio je 2011. godine, ali je zadržao suvlasnički udio preko svoje tvrtke kćeri VLM Cvjetno nekretnine. Tvrtka posljednjih godina posluje s gubicima. Lani je, primjerice, ostvarila minus od 402 tisuće eura uz prihod od tek 13.282 eura.
Firma Fortenove mjesec dana prije požara preuzela vlasništvo bivšeg Tiska
Treći po veličini suvlasnik je FNG nekretnine (FNG Property HR), u vlasništvu Fortenova grupe. Predsjednik uprave je Krešimir Rendeli, a član uprave Hido Lajtman. Tvrtka je osnovana tek u travnju 2025. godine, a u vlasništvo dijela nekretnine Vjesnika upisana je 22. listopada ove godine, manje od mjesec dana prije požara.
Nekretnina se prethodno vodila na Tisku, koji se nakon odvajanja od Vjesnika osamostalio, ali je u privatizaciji 1990-ih završio u sustavu Miroslava Kutle. Kutle je zbog Tiska početkom 2000-ih pravomoćno osuđen, ali je postupak kasnije ukinut i otišao u zastaru.
U vlasništvu Tiska početkom 2000-ih bili su EPH Ninoslava Pavića, Večernji list i TDR, svaki s 26 posto. Ključni preokret nastao je 2007. kada Agrokor kupuje većinski paket i Tisak ulazi u sustav Agrokora.
Nakon sloma Agrokora i donošenja Lex Agrokora, tvrtka prelazi u Fortenovu, a suvlasništvo nad zgradom Vjesnika preuzima Konzum, da bi tek nedavno prešlo na FNG Nekretnine. To je tvrtka osnovana za upravljanje nekretninama koje grupacija navodno priprema za prodaju. Napomenimo i da se Tisak danas nalazi u lošem financijskom stanju.
Allegheny Financial i krakovi Hypo afere
Četvrti po veličini suvlasnik je Allegheny Financial, tvrtka koja se u javnosti najčešće povezuje s nekadašnjom austrijskom Hypo bankom i poslovima medijskog mogula Ninoslava Pavića te njegovog Europapress Holdinga (EPH).
EPH se u priči o Vjesniku prvi put pojavljuje sredinom 1990-ih, nakon sloma NIP Revije Vjesnik. Nakon namirenja vjerovnika, preostali poslovni prostori predani su Hrvatskom fondu za privatizaciju, koji ih je prodao EPH-u.
Spajanjem tog udjela s ostalim Pavićevim tvrtkama (Arena d.d., Sportske novosti) EPH značajno povećava svoj vlasnički udio. Kompleks koristi sve do 2003. kada se Jutarnji list seli u zgradu Hypo-EPH u Koranskoj ulici.
Nakon iseljenja, Allegheny Financial počinje koristiti dijelove kompleksa kroz dogovore s EPH-om i drugim suvlasnicima. Tvrtka je izvorno nosila ime Hypo Alpe-Adria Consultants d.o.o. (HAAC), osnovana na inicijativu Hypo banke, s Damirom Farkašem kao direktorom, koji i danas vodi tu tvrtku.
Ekipa s Turudićevog 50. rođendana
Tvrtka se u medijima često spominjala u kontekstu afere Hypo te nekretninskih poslova Ninoslava Pavića. U registru stvarnih vlasnika za tvrtku Allegheny Financial danas stoji da 60 posto Alleghenyja drži Damir Farkaš, a 30 posto Višeslav Vukojević, sin bivšeg ustavnog suca Vice Vukojevića.
Zanimljivo je kako se Vukojević spominjao u poslovima sa Zoranom Gobcem, a posebno u priči kada je čovjek koji danas vodi DORH Ivan Turudić slavio 50. rođendan. Naime, Turudić je uz tamburaše slavio u privatnom ambijentu na Marulićevom trgu, a među uzvanicima su bili Gobac, Zdravko Mamić, Višeslav Vukojević, Igor Mlinar i drugi.
Gopca se u to vrijeme spominjalo u iskazima bivšeg HDZ-ovog rizničara Mladena Barišića na suđenju bivšem premijeru Ivi Sanaderu, a na kojem je upravo Turudić sudac. U kafiću Vukojevića kod Doma sportova okupljalo se tada društvo interesno vezano uz Sanadera.
"Bila je to privatna zabava, a Višeslav Vukojević se naprosto ne odvaja od Gopca, pa je došao i on", pravdao se Turudić. Priznao je da je zabava organizirana, ali je tvrdio se nije ogriješio o sudačku etiku. Kako smo napisali, Farkaš ima 60 posto vlasništva nad tvrtkom Allegheny Financial, a 30 posto Vukojević, no nepoznato je tko danas ima preostalih 10 posto vlasništva.
Hrvatski olimpijski odbor kupio prostore prije dvije godine za 4,5 milijuna eura
Sljedeći suvlasnik po veličini udjela je Hrvatski olimpijski odbor, koji je svoj prostor kupio od Alleghenyja 2023. godine. HOO se morao iseliti iz Doma sportova zbog obnove te se odlučio za prostor u kompleksu Vjesnika. Za kupnju je podignut kredit kod BKS Banke od 3,5 milijuna eura, a ukupna cijena bila je za gotovo milijun eura veća od tog iznosa kredita.
Kupljeni prostori nalaze se u zgradi koja se naslanja na neboder, ali nije bila zahvaćena požarom. Riječ je o prostorima koje je koristila redakcija Jutarnjeg lista do preseljenja u Koransku ulicu. Glavni tajnik HOO-a Siniša Krajač kaže da je ukupna cijena iznosila 4,54 milijuna eura za oko 1800 kvadrata, odnosno 2460 eura po kvadratu, u potpunosti uređenih i opremljenih prostora.
HOO je dodatno iznajmio prostore na 16. katu nebodera, gdje su bili smješteni privremeni uredi niza sportskih saveza, a ti su prostori izgorjeli u požaru.
"Zbog požara, trenutno naši glavni prostori nemaju ni struje ni vode pa nam je otežano djelovanje", rekao je Krajač. Hrvatski olimpijski odbor od 2002. godine vodi HDZ-ov Zlatko Mateša koji je bio premijer od 1995. do 2000. godine, a prije toga više je puta ministar.
Krešo Culjak od vlastite tvrtke kupio udio u Vjesniku
Krešo Culjak vlasnik je dijela nekretnine u Vjesniku. On je vlasnik i direktor tvrtke Grafik net, koja se ubraja među vodeće grafičke kuće u Hrvatskoj i regiji. Poslovanje Grafik neta bilo je vezano uz tiskaru Vjesnik. Nepoznato je kada se točno Grafik net upisao u vlasništvo zgrade, no 2021. Culjak osobno preuzima taj udio vlasništva nad nekretnom Vjesnika kupnjom od vlastite tvrtke.
Upitali smo Culjka da nam pojasni te nekretninske poslove, no do objave članka nam se nije povratno javio.
Na kraju, dio vlasništva pripada i Plavom radiju, čiji je vlasnik Josip Majher. Tvrtka je osnovana 2003., a u suvlasništvo Vjesnika ušla je 2014., nakon etažiranja, kao dotadašnji korisnik i stanar prostora.
Josip Majher i veza s HDZ-om
Majher je poznat kao vlasnik više radijskih postaja (Soundset, Laganini FM) te kao osoba bliska HDZ-ovom krugu oko Ivića Pašalića. Devedesetih je bio zamjenik predsjednika Nadzornog odbora propale Kaptol banke, koju je vodio Dejan Košutić, unuk predsjednika Franje Tuđmana.
Majher je osnivao tvrtke i s Miljenkom Manjkasom, a kako je pisao Nacional, u ulasku Plavog radija u vlasništvo Vjesnika navodno je posredovala Styria, vlasnica Večernjeg lista. Manjkas je jedno vrijeme bio glavni urednik Večernjeg lista. Majher se našao i na listi donatora kampanje Kolinde Grabar-Kitarović 2019. godine.
Istraživačko novinarstvo je najskuplje i financijski potpuno neisplativo novinarstvo. Ako vam je stalo do borbe za transparentnost, podržite Index Istrage donacijom. Sav novac prikupljen kroz Index Istrage bit će utrošen jedino i isključivo na najbolje istraživačke novinare i 100% neovisno i odvažno istraživačko novinarstvo.
Opširnije: https://www.istrage.hr/doniraj
Originalno objavljeno na Index Istrage