NAKON što mjesecima nisu dobivali plaće, iako su normalno radili, zatvoren je Maškovića han, heritage hotel i restoran u mjestu Vrana kraj Zadra. Riječ je o zaštićenom spomeniku kulture koji je početkom prošle godine dan u desetogodišnji zakup tvrtki Saxum Mas, odlukom Općine Pakoštane.
Zatvaranje objekta otvorilo je pitanje kako je ta tvrtka uopće dobila najam nad vrijednim povijesnim zdanjem koje je nedavno obnovljeno. Cijeli projekt obnove stajao je 2,6 milijuna eura, od čega je 75 posto financirano iz fondova EU-a, a 25 posto iz nacionalnih sredstava, odnosno sredstava Ministarstva kulture.
Upravo zato postavlja se ključno pitanje: kako je javni objekt u koji su uloženi milijuni eura poreznih obveznika dan u desetogodišnji zakup tvrtki, osnovanoj svega mjesec dana prije raspisivanja natječaja. Odgovor na to pitanje Index istraga vodi kroz poslovnu povijest vlasnika tvrtke Saxum Mas i način na koji je proveden sam natječaj.
Prema registru stvarnih vlasnika Šime Vrsaljko i dalje suvlasnik
U trenutku kada je dobila natječaj, tvrtka Saxum Mas gotovo da nije imala nikakve reference. Osnovana je 28. studenog 2024. godine, a osnivači su bili bivši hrvatski nogometni reprezentativac Šime Vrsaljko i njegov rođak Andrej Vrsaljko. Članovi uprave bili su Šimin brat Mario Vrsaljko i Andrej. Osnivački ulog iznosio je 2.500 eura.
Šime Vrsaljko od kraja rujna prošle godine više nije osnivač tvrtke, a njegov brat Mario mjesec dana kasnije prestao je biti član Uprave. Prema registru stvarnih vlasnika, Andrej i Šime Vrsaljko i dalje su upisani kao suvlasnici, svaki s po 50 posto udjela.
Poslovna povijest obitelji Vrsaljko
Prije Saxum Masa, jedini poslovni pothvat Šime Vrsaljka bila je tvrtka Bruno Sports Investments, koja godinama nema prihode i posluje s gubitkom. Šime Vrsaljko jedini je vlasnik i prokurist, dok je direktorica njegova majka Brankica Vrsaljko. Drugi suvlasnik Saxum Masa je rođak Šime Vrsaljka, Andrej Vrsaljko, koji se može povezati s ugostiteljstvom.
Iskustva u ugostiteljstvu s minusom na računima i kontroverznim poslovnim partnerima
Andrej Vrsaljko stoji iza restorana The Well u zadarskoj Vruljici preko tvrtke Solution 51, u kojoj trenutno ima 40 posto vlasništva. Po 30 posto vlasništva u toj tvrtki imaju Zoran Lemić poznati nogometni menadžer iz Banje Luke i Ben Paul Torremans.
Ta je tvrtka, osnovana u siječnju 2023. godine, trenutačno u blokadi, a prošle godine bila je blokirana u dva navrata. Tvrtku je osnovao Vrsaljko, a sredinom 2024. godine toj se tvrtci pridružuju Lemić i Torremans. I 2023. i 2024. godine poslovali su s gubitkom.
Napomenimo, da je Zoran Lemić uz svog brata Vladu, menadžer koji vodi brigu o karijeri Luke Modrića. Šime Vrsaljko spominjao se prije dvije godine kao zaposlenik njihove agencije Universal Twenty Two.
Vile s bazenom s agentom Luke Modrića
O Lemićima, kao kontroverznim menadžerima opširno smo pisali još 2012. godine, a spominjalo ga se i u dokumentima "Football leaks". S Torremansom, belgijskim državljaninom i Lemićem, Andrej Vrsaljko povezan je i u tvrtki Mons a Mari, registriranoj za turizam i usluge, koja godinama nema prihode. Tvrtka je osnovana još 2022. godine, a posjeduju 10 parcela u mjestu Jovići kraj Zadra procijenjene vrijednosti 689 tisuća eura.
Ondje će navodno graditi vile s bazenima. Vlasnik tvrtke Mons a Mari je tvrtka Solution 51.
Treća osoba u tvrtki je Šimin brat Mario
Treća osoba u tvrtki Saxum Mas je Šimin brat Mario Vrsaljko. On je do 2023. godine bio vlasnički povezan s tvrtkom Famous, registriranom za popravak i održavanje računala i komunikacijske opreme. Tvrtka je 2022. godine i 2023. godine poslovala s gubicima. Bio je četiri godine član Uprave obiteljske Bruno Sports Investments.
Nakon uvida u poslovnu povijest obitelji Vrsaljko, dodatno se nameće pitanje kako je tvrtka u njihovom vlasništvu uopće prošla na natječaju za zakup Maškovića hana.
Tvrtka "Svaka čast" imala je cjenovno najpovoljniju ponudu
Općina Pakoštane donijela je 27. prosinca 2024. odluku o raspisivanju javnog natječaja za davanje u zakup Heritage hotela Maškovića hana. Već 15. siječnja 2025. bilo je otvaranje ponuda gdje su pristigle dvije pravovaljane ponude.
Tvrtka Saxum Mas na tom je natječaju ponudila zakupninu od 8,53 eura po četvornom metru, obvezala se na cjelogodišnje poslovanje hotela te ulaganje od 107 tisuća eura u prve dvije godine. Druga ponuda stigla je od tvrtke Svaka čast d.o.o., koja je ponudila 10 eura po četvornom metru i ulaganje od 75 tisuća eura.
Povjerenstvo za provedbu natječaja nije se moglo usuglasiti oko najbolje ponude. Ustvrdili su ipak kako je ponuda tvrtke Svaka čast povoljnija po cijeni ponude. Po prikazanom poslovnom planu bolja je bila ponuda obitelji Vrsaljko. Odluku su prepustili Općinskom vijeću.
No, umjesto odluke, Općina Pakoštane poništila je taj natječaj za zakup, a novi natječaj je povjeren općinskoj tvrtki Han 2020 d.o.o. Naime, prostorom formalno upravlja javna ustanova Agencija Han Vrana, koja je ugostiteljsku i turističku djelatnost povjerila tvrtki Han 2020, osnovanoj u kolovozu 2020. godine.
Obećanja o ponovnom otvaranju
Kako su nam neslužbeno rekli iz tvrtke Svaka čast, na novi natječaj se nisu javili jer navodno nisu ni znali da je raspisan. Jedini ponuditelj bila je tvrtka Saxum Mas. Godišnji zakup iznosio je 85.000 eura, odnosno 107.500 eura s PDV-om, a Općinsko vijeće jednoglasno je prihvatilo odluku o dodjeli zakupa.
"Sve je bilo transparentno", rekao je za Index Marko Meštrov, ravnatelj i direktor trgovačkog društva Han 2020. Dodao je kako je zakup plaćen, da nema dugovanja te da će se situacija uskoro riješiti promjenom vlasnika tvrtke.
Meštrova smo upoznali s poslovnom poviješću Vrsaljkovih te ga pitali koje su bile reference. Posebno jer je Meštrov početkom prošle godine Andreja Vrsaljka, u lokalnim medijima, predstavio kao vlasnika restorana Corte u heritage hotelu Almayer u Zadru, iako on to nije. Naime, Vrsaljko je bio voditelj restorana.
"Sigurno je došlo do pogreške u prenošenju moje izjave. Događa se. Uglavnom, sve je bilo transparentno i svi problemi će uskoro biti riješeni", rekao je Meštrov.
Načelnik Općine: Nema uvjeta za raskid zakupa
Načelnik Općine Pakoštane, HDZ-ov Milivoj Kurtov, u kratkom razgovoru za Index rekao je da se, unatoč aktualnoj situaciji s tvrtkom Saxum Mas, činjenici da objekt trenutačno nije otvoren te da radnicima nisu isplaćene plaće, nisu stekli uvjeti za raskid ugovora o zakupu. Istaknuo je i da su se Općina i općinska tvrtka na vrijeme osigurali kako ne bi imali štetne posljedice.
"Vjerujem da će se situacija u vrlo kratkom roku razriješiti", rekao je Kurtov.
Govoreći o samom natječaju, naveo je da su ključne bile reference Andreja Vrsaljka kao ugostitelja. Na našu primjedbu o lošem financijskom stanju povezanih ugostiteljskih tvrtki, odgovorio je da Općina u vrijeme natječaja nije imala takve informacije te da je moguće da se u međuvremenu, u posljednjih godinu dana, mnogo toga promijenilo.
"Zadovoljni smo uređenjem i sadržajem koji se ondje nudi, a što se tiče trenutačne situacije, uvjeren sam da će se uskoro riješiti i da će se objekt ponovno otvoriti", zaključio je načelnik Općine Pakoštane.
Šime Vrsaljko bez odgovora na naše upite
Indexu se u međuvremenu, putem odvjetnika, obratio i Šime Vrsaljko. U dopisu se navodi kako od rujna 2025. godine nema nikakvu vlasničku, upravljačku ni poslovnu povezanost s tvrtkom Saxum Mas, što je, kako se navodi, vidljivo iz sudskog registra.
Odvjetnike smo pitali kako je moguće da se Šime Vrsaljko i dalje vodi kao 50-postotni vlasnik u registru stvarnih vlasnika, što je također vidljivo u službenom registru. Pitali smo kako su saznali za natječaj koje raspisala općinska tvrtka Han 2020 te jesu li bankarske garancije bile ključne i je li Šime Vrsaljko jamčio vlastitom imovinom. Odvjetnica je obećala odgovore pisanim putem, no do danas nisu stigli.
Andrej Vrsaljko kratko je za Index rekao da trenutačno ne može davati opširnije izjave.
"Sve će vam biti jasno za par dana kad ponovno otvorimo Maškovića han. Bit će sve u redu", rekao je. Na pitanje kako su dobili zakup i kakva je vlasnička struktura tvrtke, odgovorio je kratko:
"Natječaj je bio potpuno transparentan. Da nije bio, ne bismo ga ni dobili. O svemu drugom očitovat ćemo se za par dana", zaključio je. Kako smo ranije pisali, navodno su se pojavili s novi investitori koji su spremni pokriti sve dugove i sa čijim financijama će biti moguć nastavak rada hotela kroz nekoliko dana.
*********
Istraživačko novinarstvo je najskuplje i financijski potpuno neisplativo novinarstvo. Ako vam je stalo do borbe za transparentnost, podržite Index Istrage donacijom. Sav novac prikupljen kroz Index Istrage bit će utrošen jedino i isključivo na najbolje istraživačke novinare i 100% neovisno i odvažno istraživačko novinarstvo.
Opširnije: https://www.istrage.hr/doniraj
Originalno objavljeno na Index Istrage